Catégorie : Stop Démolitions ANRU

Permanences hebdomadaires

Ce jeudi soir, 18 décembre pour la 122è fois (en 3 ans)  des habitants des Bois Blancs, des voisins et des locataires (et ex-locataires relogées) se rencontreront autour d’un café et de quelques gâteaux secs. La semaine dernière nous étions 12, dont cinq locataires et trois ex-locataires.

D’anciens locataires viennent parfois pour nous signaler des problèmes dans leurs « nouveaux » logements, d’autres viennent exprimer leur solidarité.

La semaine précédente nous avons pour la 14è fois, rencontré la Direction de Vilogia. Les problèmes individuels sont de plus en plus difficiles à régler, les relogements sont compliqués par la pénurie de plus en plus importante de logement dans la métropole lilloise. 

Nous avons obtenu la reconduction de la mesure prise l’an dernier : Vilogia fournit, à la demande, un ou deux radiateurs électriques et prend en charge le surcoût de consommation électrique à raison de 1€/jour/radiateur. 15 familles sur les 34 encore dans les logements de la cité ont demandé à bénéficier de cette mesure.

De nouveaux problèmes sont apparus récemment. Les entrées sont de plus en plus vides et des personnes extérieures en profitent pour tenter de récupérer les tuyaux et canalisations avant la destruction des bâtiments. Les locataires encore sur place se retrouvent sans eau ou sans gaz…

Les permanences sont un lieu d’écoute réciproque et de solidarité comme ce quartier sait en créer

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VILOGIA : on avance !

Jeudi dernier 27 février, à la demande de Vilogia, nous avons rencontré Madame la responsable de l’agence Lille Weppes et Monsieur le directeur gestion locative pour les agences de Lille Weppes et Tourcoing vallée de la Lys*

Et nous notons avec satisfaction les avancées obtenues.

En effet, les locataires des Aviateurs qui le souhaitent, pourront disposer de deux radiateurs électriques dont la fourniture, ainsi que les surcoûts énergétiques, seront pris en charge par Vilogia. Cela constitue une avancée importante pour l’amélioration des conditions de vie des occupants des logements « glacières ».

Nous saluons également l’engagement d’étudier un dédommagement relatif aux meubles abimés par les moisissures, et la reconnaissance des difficultés rencontrées par les locataires.

Comme nous l’avons exposé lors de notre échange, nous continuons à demander un dédommagement plus significatif pour l’ensemble des locataires encore présents sur le site. Une remise mensuelle sur les loyers, en complément du fonds mis en place par Vilogia pour le chauffage, nous semble une mesure juste et appropriée face aux préjudices subis.

En dépit de notre opposition persistante aux destructions des trois immeubles, aux relogements hors quartier non souhaités, nous apprécions ces avancées à leur juste valeur. Nous confirmons notre engagement à continuer le travail en commun avec Vilogia  pour trouver des solutions durables et respectueuses des locataires tant sur les conditions de vie aux Aviateurs que sur les process de relogement.

*Il s’agissait de notre dixième rencontre avec les responsables de Vilogia Lille Weppes en deux ans et demi.

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L’amour ouf… Vilogia-MEL-Ville de Lille

Une délibération à 10.6 M € au prochain Conseil de la MEL le 28 février prochain pour la signature de la convention de Projet urbain Partenarial entre la Métropole Européenne de Lille et Vilogia

Et tout cela, sans demander la moindre contrepartie à Vilogia qui continue de maltraiter les habitants des Aviateurs ? Deûl’air écrit aux conseillers métropolitains et appelle à un rassemblement le 28 février à 16h20 devant la MEL, 2 Boulevard des Cités Unies à Lille (métro Lille Grand Palais) angle Boulevard Hoover et envoie le courrier ci-dessous aux conseillers métropolitains

Appel aux conseillers MELTélécharger
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CHICHE !

La Ministre déléguée à la Ville, Juliette Méadel, était à Lille ce jeudi 13 février*. Elle y a signé une circulaire pour améliorer la vie des gens dans les « quartiers prioritaires ». Faisant référence à la décision du Préfet du Nord précédent qui avait supprimé 2,2M€ d’abattement de taxe à Vilogia pour mauvais entretien des parties communes dans beaucoup de ses résidences, la circulaire permettra de suspendre pour 6 mois cet avantage fiscal consenti aux bailleurs qui ne respectent pas leurs engagements

Par ailleurs, on apprend que la MEL présentera une délibération à 10,6M€ au vote de ses conseillers, le 28 février. Il s’agit d’une « CONVENTION DE PROJET URBAIN PARTENARIAL (PUP) » concernant les Bois Blancs (Aviateurs + friche Montpellier) Et si la MEL, la Région, la Ville de Lille s’inspiraient de la circulaire ministérielle et conditionnaient ce vote à un changement de pratiques de la part de Vilogia ?

A Mons en Baroeul comme à Wattignies ou aux Bois Blancs, pour ne citer que ces endroits, des locataires se retrouvent dans des logements impossibles à chauffer, humides, couverts de moisissures et de champignons ( voir les photos : https://deulair.fr/2024/10/20/chauffage-defaillant/ et le récent reportage de France 3 rue les Aviateurs). Les élus, s’ils votent cette convention, doivent au minimum, exiger en contrepartie que VILOGIA traite ses locataires correctement, y compris ceux que l’ANRU veut faire déménager.

Les parties communes doivent être correctement entretenues (aux Aviateurs, en janvier certaines entrées n’ont pas été lavées pendant 3 semaines), les marches d’escaliers doivent être réparées, beaucoup sont cassées et dangereuses, elles ont déjà été à l’origine d’accidents. Quand la température minimum de 19 degrés ne peut pas être atteinte dans un logement nous demandons que VILOGIA répare le chauffage ou fournisse des radiateurs électriques et prenne en charge le surcoût de la facture. Les VMC (ventilations mécaniques) doivent être entretenues et réparées. Les fuites, moisissures et champignons doivent être traités.

*reportage de France 3 de ce jeudi 13 février (à partir de 3’42 ») : https://www.france.tv/france-3/hauts-de-france/ici-12-13-nord-pas-de-calais/6900280-emission-du-jeudi-13-fevrier-2025.htm

V🍄LOG🍄A

On halluc🍄ne !

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Jeux interdits… aux Aviateurs

Pas entretenus et devenus dangereux les jeux sont désormais interdits au public
Le personnel de nettoyage est en congés pour 15 jours en ce début d’année…
« Le bailleur doit maintenir le même niveau d’entretien jusqu’au dernier habitant dans l’immeuble » déclarait Mme Estelle RODES (adjointe au maire de Lille) en février 2023.
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Quand Vilogia « accompagne au mieux ses locataires »

les phrases en italique sont les déclarations de Vilogia dans la Voix du Nord de ce jour 21 janvier

Bien sûr, Vilogia n’est pas responsable de tous les problèmes de ses locataires, d’ailleurs, Vilogia n’est même pas responsable du froid qu’il fait en hiver ! Mais Vilogia est responsable des logements qu’il met à la disposition de ses locataires (des familles qui paient un loyer !)

Quand Vilogia est devenu propriétaire des Aviateurs, il y a un peu plus de 5 ans, VILOGIA pouvait empêcher la dégradation de ces logements en les entretenant correctement (« 89 ménages restent à reloger, avec une planification progressive jusqu’en juin 2026« ) Vilogia pouvait vérifier annuellement l’état des chaudières individuelles au gaz, entretenir les VMC…

Le fonds d’aide à la précarité énergétique dont parle VILOGIA, est apparu, en novembre dernier, après que Deûl’air ait fait signer une pétition qui en quelques jours avait obtenu la signature de la moitié des résidents. MAIS, à ce jour seules quelques familles (moins de 10) ont été informées qu’elles allaient en bénéficier… Les locataires qui n’ont pas signé notre pétition, souvent parce qu’ils n’étaient pas chez eux lors de notre passage, n’ont pas été contactés par Vilogia. Par ailleurs, certains locataires nous disent : « entre chauffer et se nourrir, j’ai choisi de me nourrir, de toutes façons on chauffe les rues » Ces locataires doivent ils continuer d’être exclus du fonds d’aide ?

« Un constat qui renforce selon nous le bien-fondé du plan de déconstruction et de réhabilitation mis en place dans le cadre de l’ANRU. » La réhabilitation des logements, c’est sûr ! La « déconstruction » c’est beaucoup moins sûr. Même si l’on construit beaucoup de logements aux Bois Blancs depuis dix ans, c’est de logements sociaux (et pas de n’importe quelle catégorie) que l’on manque cruellement sur Lille et sur la MEL (18 000 demandes non satisfaites à Lille en 2022) et on détruit des logements accessibles aux locataires aux revenus les plus modestes (financés par le PLAI, Prêt Locatif d’Aide à L’Intégration). Sur l’emplacement des Aviateurs et sur la friche voisine ce sont 600 logements qui seront construits ou réhabilités en fin de travaux, mais seulement une petite centaine de « PLAI », alors que les Aviateurs en comptaient 350.

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La chaleur d’un quartier solidaire

Malgré un froid perçant une soixantaine de personnes à répondu à notre appel ce samedi matin contre les « appartements glacières ». On retrouvait des membres du collectif des « habitants solidaires et indignés » qui ont pendant près d’une année accompagné les 60 jeunes migrants installés sous les tentes sur le terrain des Vachers, et ce sont les locataires des « Aviateurs » et de la résidence Tourville qui faisaient l’objet de la chaleureuse solidarité du quartier. Sept ou huit d’entre elles ont successivement pris la parole, dénonçant les conditions dans lesquelles elles vivent dans les passoires thermiques qu’elles louent à Vilogia ou LMH.

Soutenues par les voisins présents, et par les syndicats CGT et SUD, elles ont reçu un accueil chaleureux et attentif, auquel elles ont répondu du manière très émouvante

On notait la présence du député de la circonscription Roger Vicot, d’élues d’opposition Lille verte, d’associations telles l’APU du Vieux Lille, de la Ligue des Droits de l’Homme

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Des permanences joyeuses ! Petites victoires et gros combat à venir

Depuis deux ans, tous les jeudis, nous tenons des permanences pour la défense des droits des locataires des Aviateurs. Cette semaine, deux locataires nous ont fait la gentillesse de venir avec ces délicieux petits pingouins qu’elles avaient confectionnés

Un clin d’œil savoureux à notre récente affiche

Une manière aussi de fêter un petit succès car, suite à nos interventions, quelques locataires verront leur loyer de janvier réduit de 380€. Un petit succès car nous avons demandé à Vilogia une réduction sensible des loyers pour TOUS les locataires, en raison de la dégradation de leurs conditions de vie. Mais un succès quand même, dont nous comptons bien élargir le nombre des bénéficiaires, à l’appui d’une pétition déjà signée par un locataire sur deux.

La prochaine étape, choisie par Vilogia, est la démolition des bâtiments de la rue Coli (en novlangue : « déconstruction ») Les bâtiments sont vétustes, disent-ils. Plus que ne l’était le bâtiment Le Blan-Laffont aujourd’hui EURATECHNOLOGIES dont voici une photo prise en 2002 ??

Euratechnologies Nov 2013
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Chauffage défaillant…

humidité, moisissures, le quotidien des locataires des Aviateurs

Ces photos ont été prises il y a moins d’un mois dans dix appartements encore habités, aux Aviateurs

Nous avons fait un porte à porte et rencontré environ un tiers des locataires en une dizaine de jours, voici ce qu’ils nous ont montré. Pire, certains nous ont montré leurs factures mensuelles. 400 € de gaz et électricité pour l’une d’entre elles, souvent plus de 250€ pour les autres, des factures de régularisations pouvant atteindre 650 et jusqu’à 900€, pour des températures ne dépassant souvent pas les 16°. Certains locataires n’osent plus chauffer du tout par peur des factures et « parce que ça ne sert à rien de chauffer la rue ! »

Alertés par Deûl’air, Vilogia admet le problème et promet des mesures prochaines. Nous suivons avec attention et chaque jeudi, nous continuons de tenir nos permanences hebdomadaires, même pendant les vacances scolaires.

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